{"id":3991,"date":"2018-02-05T15:06:17","date_gmt":"2018-02-05T15:06:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ville-putanges.fr\/?page_id=3991"},"modified":"2025-12-10T08:42:41","modified_gmt":"2025-12-10T08:42:41","slug":"certificat-durbanisme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.putanges-le-lac.fr\/?page_id=3991","title":{"rendered":"Certificat d&rsquo;Urbanisme"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-3997 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ville-putanges.fr\/wp-content\/uploads\/certificat-durbanisme.jpg\" alt=\"\" width=\"432\" height=\"324\" srcset=\"https:\/\/www.putanges-le-lac.fr\/wp-content\/uploads\/certificat-durbanisme.jpg 347w, https:\/\/www.putanges-le-lac.fr\/wp-content\/uploads\/certificat-durbanisme-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 432px) 100vw, 432px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le certificat d&rsquo;urbanisme est un document qui indique les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme applicables sur un terrain donn\u00e9 et permet de savoir si l&rsquo;op\u00e9ration immobili\u00e8re projet\u00e9e est r\u00e9alisable.<\/p>\n<p>Il existe 2 types de certificat d&rsquo;urbanisme. Sa d\u00e9livrance n&rsquo;est pas obligatoire, mais il est toutefois recommand\u00e9 d&rsquo;en faire la demande avant d&rsquo;engager la r\u00e9alisation du projet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"fiche-item-1\" class=\"fiche-item-content collapse in\">\n<div>\n<h3 class=\"fiche-title-1\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Certificat d&rsquo;urbanisme d&rsquo;information<\/span><\/h3>\n<p>Il renseigne sur\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme applicables au terrain (r\u00e8gles d&rsquo;un plan local d&rsquo;urbanisme, par exemple),<\/li>\n<li>les limitations administratives au droit de propri\u00e9t\u00e9\u00a0: servitudes d&rsquo;utilit\u00e9 publique, droit de pr\u00e9emption, zone de protection dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;un monument historique&#8230;<\/li>\n<li>la liste des taxes et participations d&rsquo;urbanisme\u00a0: taxe d&rsquo;am\u00e9nagement, projet urbain partenarial&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div>\n<h3 class=\"fiche-title-1\"><\/h3>\n<h3 class=\"fiche-title-1\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Certificat d&rsquo;urbanisme op\u00e9rationnel<\/span><\/h3>\n<p>En plus des informations donn\u00e9es par le certificat d&rsquo;information, il indique\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>si le terrain peut \u00eatre utilis\u00e9 pour la r\u00e9alisation du projet,<\/li>\n<li>et l&rsquo;\u00e9tat des \u00e9quipements publics (voies et r\u00e9seaux) existants ou pr\u00e9vus, desservant le terrain.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h3><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"color: #0000ff;\">D\u00e9p\u00f4t de la demande<\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R1970\">Formulaire \u00ab\u00a0Certificat d&rsquo;Urbanisme\u00a0\u00bb <\/a><\/p>\n<div>\n<p>Le formulaire doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par un dossier dont la liste des pi\u00e8ces \u00e0 fournir est \u00e9num\u00e9r\u00e9e dans la notice jointe en fin de formulaire.<\/p>\n<p>Le demandeur sera le titulaire du certificat et destinataire de la d\u00e9cision.<\/p>\n<p>Si la demande est pr\u00e9sent\u00e9e par plusieurs personnes, il faut indiquer leurs coordonn\u00e9es sur la fiche compl\u00e9mentaire.<\/p>\n<p>Le dossier (formulaire et pi\u00e8ces \u00e0 fournir) doit \u00eatre envoy\u00e9 ou d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 la mairie de la commune o\u00f9 est situ\u00e9 le terrain\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>en 2 exemplaires pour les demandes de certificat d&rsquo;urbanisme d&rsquo;information,<\/li>\n<li>en 4 exemplaires pour les demandes de certificat d&rsquo;urbanisme op\u00e9rationnel.<\/li>\n<li>avec 1 exemplaire suppl\u00e9mentaire, si le projet se situe en <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/professionnels-entreprises\/vosdroits\/F32190\">p\u00e9rim\u00e8tre prot\u00e9g\u00e9 au titre des monuments historiques<\/a>,<\/li>\n<li>avec 2 exemplaires suppl\u00e9mentaires, si le projet est situ\u00e9 dans un c\u0153ur de parc national.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mairie affecte un num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement \u00e0 la demande.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h3 class=\"fiche-title-1\"><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 class=\"fiche-title-1\"><span style=\"color: #0000ff;\">D\u00e9lai d&rsquo;instruction<\/span><\/h3>\n<p>Pour traiter la demande, la mairie dispose d&rsquo;un d\u00e9lai de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>1 mois pour une demande de certificat d&rsquo;urbanisme d&rsquo;information,<\/li>\n<li>2 mois pour une demande de certificat d&rsquo;urbanisme op\u00e9rationnel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"fiche-item-4\" class=\"fiche-item-content collapse in\">\n<h3><span style=\"color: #0000ff;\">Dur\u00e9e de validit\u00e9<\/span><\/h3>\n<p>La dur\u00e9e du certificat d&rsquo;urbanisme (que ce soit un certificat d&rsquo;urbanisme d&rsquo;information ou op\u00e9rationnel) est de <strong>18 mois<\/strong> \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance.<\/p>\n<p>La dur\u00e9e peut \u00eatre prolong\u00e9e d&rsquo;une ann\u00e9e aussi longtemps que les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme, les servitudes d&rsquo;utilit\u00e9 publique et les taxes applicables au terrain n&rsquo;ont pas chang\u00e9.<\/p>\n<p>La demande de prolongation doit \u00eatre adress\u00e9e par courrier simple, accompagn\u00e9e du certificat d&rsquo;urbanisme \u00e0 prolonger, \u00e0 la mairie au moins 2 mois avant l&rsquo;expiration du d\u00e9lai de validit\u00e9 de 18 mois.<\/p>\n<p>La d\u00e9cision de la mairie peut \u00e9galement ne pas donner lieu \u00e0 la d\u00e9livrance d&rsquo;une r\u00e9ponse \u00e9crite. Dans ce cas, l&rsquo;absence de r\u00e9ponse de la mairie dans les 2 mois suivant la r\u00e9ception de la demande vaut <dfn><a title=\"prorogation : Maintien d'un droit (ou d'une situation) apr\u00e8s la date \u00e0 laquelle il devait prendre fin\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/glossaire\/R1129\" data-definition=\"R1129\" data-xiti-name=\"Particuliers::Vos_droits::Navigation_Directe::prorogation\">prorogation<\/a><\/dfn> du certificat d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Le certificat d&rsquo;urbanisme est un document qui indique les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme applicables sur un terrain donn\u00e9 et permet de savoir si l&rsquo;op\u00e9ration immobili\u00e8re projet\u00e9e est r\u00e9alisable. 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